Luis Nieves Institute of Real Estate, Finance & Law(LNI) informa que iniciaron la apertura de la matrícula del Curso Preparatorio Corredor y Vendedor de Bienes Raíces en San Juan. Se ofrecerán en el centro educativo de Carazo St. 74, Guaynabo al lado de Univisión.  Las sesiones serán diurno y nocturno el día 3 de diciembre en horario diurno, nocturno. Incluye 4 libros de Bienes Raíces más el repaso de exámen.

Para más información llamar a 787-283-6779/787-615-5858/486-5858.

Reality Institute of Real Estate (REIRE) ofrecerá el taller sobre el tema de Planilla de Información sobre los Vendedores y la Propiedad, que incluye los aspectos de escrituras, capacidad legal y retención al cierre, sucesiones, CRIM y menores, entre otras. El recurso para será Rei Torres. Se llevará a cabo el sábado, 20 de noviembre en las facilidades de MONEYHouse en San Juan. El horario para los tres talleres es de 9:00 a.m.a 12:00 m.

Pueden registrarse a través de www.reire.net.

Luis Nieves Institute of Real Estate, Finance & Law(LNI) informa que iniciaron la apertura de la matrícula del Súper Repaso (11ma. edición) en San Juan. Se ofrecerán en el centro educativo de Carazo 74, Guaynabo al lado de Univisión.  Las sesiones serán del día 22, 23 y 24 de noviembre en horario diurno, nocturno. El día 3 de diciembre inicia próximo curso de Bienes Raíces.

Para más información llamar a 787-283-6779/787-615-5858/486-5858.

Rafael Hernandez Airport

By:Jaime Santiago – Caribbean Business

November 11, 2010

The development of the Rafael Hernández Airport at the former Ramey Air Force Base in Aguadilla into a mega-cargo hub, a project that has been discussed on and off for many years, is being proposed again by the Puerto Rico District Export Council (PRDEC), the local chapter of the National Export District Council (NEDC), a private-sector organization that complements the U.S. Commercial Service’s export-promotion program.

“The Aguadilla facility could become a superhub for incoming and outgoing air cargo from and to many destinations including Europe, the Far East and North and South America,” said Jerónimo Lectora, a member of the PRDEC. “Aguadilla is a world-class airport with the necessary space for growth. Not only does the facility have the potential to handle traditional air-freight cargo, it also could become a small-package handling and sorting center for companies such as UPS, FedEx, DHL and others.”

Many close to the air-cargo transportation industry agree on the installation’s great potential for development. Industry sources say one of the main attractions of the Aguadilla airfield, which is under the control of the commonwealth Ports Authority, is its geographical location in relation to many other important cargo-handling airports worldwide.

“Most big cargo airplanes have a range of approximately 7,000 to 7,500 miles,” Lectora told CARIBBEAN BUSINESS. “That makes possible nonstop fl ights to and from most European airports to Aguadilla. That is a great advantage for this industry.”

According to a recent market study by Boeing, air-cargo traffic has been growing at a faster pace than passenger traffic since the 1970s. The study’s least optimistic projection is a 5.3% annual growth, with a more optimistic assessment of 6.9% growth. Another market study by Global Industry Analysis Inc., a globally recognized market- research publisher, shows that approximately 20% of the manufactured goods traded internationally use air-cargo transport, and this percentage is expected to reach 77% by the year 2020. The study notes that the ever-increasing need for just-in-time delivery will fuel this growth.

This expansion pattern in the worldwide aircargo industry has created the need for additional airport hub facilities. Since 2005, United Parcel Service Inc. (UPS) has constructed at least five regional freight hubs at airports across the United States and, just last year, FedEx filed a $28 million building permit to build a new two-story sorting facility next to its existing mega-hub on the north side of Memphis International Airport. The company also recently invested more than $200 million to expand its Indianapolis hub and has beefed up other facilities around the nation.

“There is a growing worldwide need for airfreight hubs,” Lectora said. “The most important factors for their selection are location, availability and infrastructure. Aguadilla has them all, and as an added value, there is no traffic congestion in the area.”

Joselin Ramos, senior vice president of CaribEx, an air-cargo company, said the former Air Force base’s assets go beyond location.

“The Aguadilla airport has one of the best and longest airstrips in the world,” Ramos said. “The central government should start with a simple plan—please, no more studies—that allows fast implementation and incentivizes that region’s growth. Any fine-tuning can be done along the way. The basics needed to start this important project already exist. There is a fine airport facility, all the needed space for the startup of satellite and support industries, excellent geographical location and good climate conditions.

“There are aerospace industry companies already established in the area. They could benefit from having this air hub nearby, and other companies in the field could be attracted to establish their operations in the area, thereby creating new jobs,” Lectora concurred.

“An aircraft-maintenance industry also would be a possibility,” he said. “Puerto Rico has the resources and human capital for this kind of business, which has enormous job-generating potential.”

PRDEC also is proposing a railroad connection to the Ponce transshipment port.

“This would make Puerto Rico a worldwide maritime and air-cargo transportation hub,” Ramos said.

One of the requisites for this proposal to work, PRDEC members said, is prompt implementation of the project.

“Kansas City promoted the establishment of foreign customs offices at its airport, dubbed ‘Kansas City Port,’ to expedite the freight customs- documentation process. The city has used this service very successfully to promote their facilities for cargo moving to and from the Far East and Mexico and Canada,” said Arturo Gallardo, also a member of the PRDEC. “The implementation of that concept in Aguadilla was discussed as early as 2000.”

Industry sources confirm that as of press time Monday, no action had been taken on the initiative.

Las técnicas de alto rendimiento capacitan y agudizan todas las habilidades que un profesional tiene para que sea más eficaz en lograr sus objetivos y metas. Este tipo de taller lo expone a su máxima potencialidad y extrae una mejor rentabilidad de sus conocimientos para así atraer atención al cliente. Por tal razón, Reality Institute of Real Estate (REIRE) ofrecerá tres talleres prácticos.

El primer taller será de la Preparación de CMA Contundente, el cual incluye por ciento de absorción, días en el mercado, comparables y precio de ventas, entre otras. En el segundo taller se discutirá el tema de planilla de información sobre los vendedores y la propiedad, incluye los aspectos de escrituras, capacidad legal y retención al cierre y sucesiones. El último taller se concentra en el sobrante estimado del vendedor, que incluye los temas de honorarios, hipotecas, gravámenes, CRIM, escrituras de compraventa, cancelación del pagaré hipotecario, subsidios, sucesiones, entre otras.

El recurso es Rei Torres, realtor, autor del libro Bienes Raíces en PR y excelente motivador. Los talleres se llevarán a cabo los días; sábado, 13 de noviembre (CMA Contundente), 20 de noviembre (Planilla de Información), 27 de noviembre (Sobrante Estimado) en las instalaciones de Moneyhouse en San Juan, frente al Capitolio, utilizando la marginal de Hacienda. El horario para los tres talleres es de 9:00 a.m. a 12:00 m. Traiga su calculadora.

Para mas informacion 787-400-1112.

PREFERRED Mortgage invita a los REALTORS®, Abogados y Corredores de Bienes Raíces a este Segundo Gran Foro de discusión.

Martes, 9 de noviembre de 2010

Hora:   6:00 PM – 9 PM

Lugar:   PREFERRED Mortgage en Río Piedras

Carr. No. 1 -  Río Piedras a Caguas Km 13.9

Cerca Estación Tren Urbano en Cupey

RSVP:  MMaloy@TDSHomes.com

Participantes  en el Foro:  Lcdo. Carlos J. Nazario,

REALTOR® Elvin A. Rodríguez

REALTOR® Michelle Maloy

Entre las Propuestas se Discutirán:  Temas en cuanto los requisitos de la Licencia y Educación Continua, Proceso de Renovación, Multas y Penalidades por Violaciones a la Ley de Bienes Raíces, un Nuevo Ente para la debida Fiscalización necesaria en la industria, etc.  Es un Foro Interactivo donde se invita la participación , las observaciones y las opiniones de los presentes para la presentación formal de un Proyecto Colectivo y Representativo de los Licenciados que promueva la Protección del Consumidor en la Industria de los Bienes Raíces.

¡Espacios Limitados!

Career Real Estate College anuncian sus seminarios para esta semana. Primero el seminario “Contratos 2010″ el jueves 4 de noviembre de 6:00 a 9:00 p.m. (3 créditos de educación continuada).

Segundo el seminario “Nuevos Incentivos de Vivienda 2010 y Planificación Financiera” el sábado 6 de noviembre de 2010 de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. (6 créditos de educación continuada).

Ambos se llevaran a cabo en la Ave. Roosevelt 1105.

Para mas informacion 787-593-7711.

La Mortgage Bankers School of Puerto Rico (MBS) ofrecerá el curso regulatorio para los originadores de préstamos hipotecarios que deseen licenciarse de acuerdo a los requerimientos de la National Mortgage Licensing System, NMLS. Este curso cubre sólo la reglamentación federal. Todo originador hipotecario deberá cumplir con los requerimientos educativos bajo la nueva Ley del S.A.F.E., los cuales incluyen 20 horas educativas para poder continuar originando préstamos en Puerto Rico y en cualquier estado de los Estados Unidos. La NMLS es la entidad responsable de implementar los nuevos requerimientos del Conference of State Bank Supervisors (CSBS) y la American Association of Residential Mortgage Regulators (AARMR). Mediante una alianza entre la MBS y la MBA Nacional (MBAA), este curso será ofrecido por profesores cualificados por ambas asociaciones.

El curso se llevará a cabo el viernes 5 y sábado, 6 de noviembre de 2010, de 7:00 a.m. a 8:15 p.m., en la sede de la MBA, Calle Haití #113 esq. Vieques, Hato Rey.

Para mas informacion 787-753-9237.

CB Institute of Real Estate (CBI) realizará el seminario de relaciones públicas dirigido a los corredores y vendedores de bienes raíces en Puerto Rico el miércoles, 3 de noviembre 2010 a las 6:00 p.m. en la sede de CBI en la Avenida Alejandrino, en Guaynabo. El orador es Alfredo Rivera Pizarro, MSPM, corredor de bienes raíces en Puerto Rico desde 1990 con licencias en Florida desde 2002 y ha trabajado internacionalmente con las principales franquicias de la industria, entre otros.

Para mas informacion 787-749-8569.

Pólizas de Errores y Omisiones:
· Qué se considera un acto profesional incorrecto
· Incumplimiento de obligaciones y deberes, error u omisión, declaración inexacta o incierta
· Limitaciones, cubiertas, deducibles y términos de las pólizas
· Manejo y reclamaciones de coberturas

Pólizas Hipotecarias:  Seguros “Hazard” y “Flood”
· Comportamiento de las pólizas hipotecarias respecto al valor asegurado
· Amparos y situaciones en caso de siniestros
· Cuando aplica la indemnización

RECURSOS:
· Jofre Ayala, LUTCF Inssurance & Financial Services
· Ivelisse Dávila, LUTCF Inssurance & Financial Services

(3 créditos Educ. Continua)

Recuerda llamar y Pre-pagar a tiempo al (787) 746-6022.